Law Practise 民法ⅠNo.23：賃借権の時効取得
1．X→Yの請求
（1）所有権に基づく返還請求権としての建物収去土地明渡請求権
（2）①Xの所有 ②Yの占有
2．Yの反論：賃借権（占有権原） ➡× ∵Xは当事者ではない
3．Yの反論：賃借権の時効取得
（1）原則：通常債権は一時的もしくは断続的給付が目的であり、永続した事実状態の尊重という時効制度の趣旨に馴染まない
（2）賃借権が「所有権以外の財産権」（163）？
①土地賃借権は，継続的債権といえる
②土地賃借権は賃借人の生活の基盤なので、賃借権の存在を信じた者を保護する要請は高い（必要性）
③土地賃借権は占有を要素とし、また土地の支配を通じて永続した事実状態を観念しうる（許容性）
➡土地賃借権は「所有権以外の財産権」（163）に含まれる
（3）時効取得の可否
①土地の継続的用益という外形的事実の存在
②それが賃借の意思に基づくことが客観的に表現されていること
（4）あてはめ
（5）結論
